Rakennuskustannusindeksi

Rakennuskustannusindeksi kuvaa rakennustöiden, rakennusmateriaalien ja muiden rakennuskustannusten hintakehityksen suhteellista muutosta. Indeksi julkaistaan kuukausittain, ja se on rakennusalalla yleisimmin käytetty rakennuskustannusten muutosta kuvaava lähde.

Indeksityypit

Indeksejä lasketaan useita, viidelle eri talotyypille. Lisäksi lasketaan peruskorjausindeksit, ja erilaisia osaindeksejä. Asuinkerrostalon indeksi eli kokonaisindeksi on vakiintunut yleisimmin käytetyksi ja yleensä puhuttaessa rakennuskustannusindeksistä tarkoitetaan juuri sitä. Kaikki indeksisarjat jaotellaan joko ammattimaiseen tai omatoimiseen rakentamisen.

Indeksilaskennan pohjana ovat tietyt mallitalot. Asuinkerrostalon mallitaloina on kaksi rakennusta, kolmikerroksinen lamellitalo ja seitsemänkerroksinen tornitalo. Pientalon indeksi perustuu paikallarakennettuun pientaloon.

Painoarvotettu indeksi

Rakennuskustannusindeksi on ns. kiinteäpainoinen Laspreyres-indeksi. Työ-, aine, palvelu- ja kalustokustannuksille määritetään painoarvo, missä suhteessa niiden kustannusmuutokset huomioidaan. Lisäksi on määritetty painoarvot eri tuotantovaiheittain. Painoarvot tarkistetaan aika-ajoin vastaamaan muuttuneita olosuhteita.

Indeksin aikasarja

Indeksi on määritelty lähes 1900-luvun alusta asti. Vuonna 1955 indeksinpito siirtyi Kulkulaitosten ja yleisten töiden ministeriöltä ja Suomen Pankilta Tilastolliselle päätoimistolle, nykyisen julkaisijan Tilastokeskuksen edeltäjälle.

Indeksisarjoja on useita, sillä indeksi on tasattu useita kertoja. Indeksiluvun kanssa on aina ilmoitettava indeksisarja, muuten on mahdotonta tietää, mihin sarjaan luku perustuu. Uusimmat sarjat ovat:

• 1951 = 100
• 1964 = 100
• 1973 = 100
• 1980 = 100
• 1990 = 100
• 1995 = 100
• 2000 = 100

Vanhoja sarjoja ketjutetaan uudempien sarjojen muutoksilla.

Tietojen keruu ja julkaiseminen

Indeksit julkaistaan joka kuukauden 12. päivä, tai sitä edeltävänä arkipäivänä.

Rakennustarvikkeiden hintojen pohjatiedot kerätään kyselyillä suoraan rakennusmateriaaleja myyviltä tukku- ja vähittäiskaupoilta, valmistajilta ja palvelujen tarjoajilta. Rakennustarvikkeisiin on pyritty ottamaan mukaan tärkeimmät tuotteet. Niiden hinnoissa huomioidaan keskitettyjen ostojen yhteydessä yleisesti annettavat alennukset.

Palkkatiedot saadaan palkkatilastoista. Indeksissä seurataan työehtosopimusten mukaisia aika- ja urakkapalkkoja. Myös palkkojen sosiaalikustannukset huomioidaan.

Esimerkki: Rakennuskustannusindeksi maaliskuulta 2012

Rakennuskustannusindeksi (2010 = 100)

Kokonaisindeksi 105,7

• Työpanokset 104,4
• Tarvikepanokset 105,4
• Muut panokset 111,4

Lähteet

• Tilastokeskus: Rakennuskustannusindeksi Tilastokeskus. Viitattu 8. toukokuuta 2012.
• Tilastokeskus: Rakennuskustannusindeksi 2005=100, helmikuu 2007 Tilastokeskus. Viitattu 17. maaliskuuta 2007.
• Rakennustietosäätiö: RAKENNUSALAN TILASTOT JA INDEKSIT. Rakennustietosäätiö, 1989. RT 05-10411