Keskustelu:Asunto-osakeyhtiö

Isännöitsijä

Poistin viidestä kavallustapauksesta kertovan tekstin. Suomessa on kymmeniä tuhansia asuntoyhtiöitä, totta kai kavalluksia tapahtuu. Teksti olisi syytä lisätä uudelleen muotoiltuna Isännöitsijä-artikkeliin, jonkinlaisen "vastuu"-kappaleen yhteyteen. Tänne tulee luonnollisesti ainoastaan pääartikkelin aiheen tiivistetty yhteenveto.--Riisipuuro 21. joulukuuta 2007 kello 16.53 (UTC)--

Hei Riisipuuro. Poistamasi teksti oli:

Helsingissä on paljastunut muutaman vuoden aikana ainakin viisi tapausta, joissa isännöitsijä on vienyt taloyhtiön varoja. Tapauksia yhdistää se että isännöitsijälle on annettu liikaa valtaa ilman kunnollista valvontaa. Isännöitsijä usein hoitaa kirjanpidon ja käsittelee kuitit. Uhrina on ollut mm. opiskelija-asuntola. Avunannosta epäiltyjen joukossa on rikollisjengin jäsen. Eräässä Taloyhtiössä isännöitsijä kavalsi 100 000 euroa. Pöytäkirjat olivat niin ylimalkaisia, ettei niistä selvinnyt mitään. Väärinkäytökset liittyvät usein remontteihin, joissa suuret rahat liikkuvat. Pikkuostoksista tehdään myös väärinkäytöksiä.. Kuitteja tulisi valvoa.<ref>Useita isännöitsijöitä epäillään taloyhtiöiden rahojen huijaamisesta, Helsingin poliisilla parissa vuodessa ainakin viisi rikostapausta, Helsingin Sanomat 6.4.2007</ref>

Mietin itsekkin kumpi artikkeli olisi parempi ja päädyin tähän. Parasta olisi lisätä teksti molempiin, sillä asunto-osakeyhtiö voi valvoa isännöitsijän toimintaa. Tässä vaiheessa aiheeseen liittyvä info on niin lyhyt, ettei sen lyhennys ei ole tarpeen. Mitä mieltä olet? Otsonvainio 22. joulukuuta 2007 kello 14.39 (UTC)

Koetan korjata asian ehdotusten mukaiseksi. --Kalevanvainio 31. joulukuuta 2007 kello 13.35 (UTC)

Päiväkohtaisten uutistiedon sirpaleiden paikka ei ole yleisluontoisessa artikkelissa; poistin osion. (Suomessa on kymmeniä tuhansia asunto-yhtiöitä, ja eri tyyppisiä väärinkäytöksiä lienee tehty merkittävästi enemmän kuin nuo yksittäiset poistetussa osiossa mainitut tapaukset.)--Riisipuuro 1. tammikuuta 2008 kello 11.27 (UTC)--

Ennen palautussotaan joutumista lienee syytä keskustella mahdollisesta palautuksesta tällä keskustelusivulla.--Riisipuuro 1. tammikuuta 2008 kello 11.30 (UTC)--

Hmm asunto-osakeyhtiössä pitää löytyä hallituksen pöytäkirjat jotka pitää olla numerojärjestyksessä ja jotka allekirjoittaa jokainen hallituksen jäsen joka on ollut ko.kokouksesa päättämässä asioita tai yhtiökokouksen pöytäkirjan allekirjoittaa puheenjohtaja,sihteeri ja pöytäkirjantarkastajat joita on kaksi kpl.. Halltuksen tehtävä on valvoa että Isännöitsijä tekee kunnolliset pöytäkirjat ja toimii hallituksen valvonnan alla. Helsingissä on menossa iso linjasaneeraus riita jossa urakan valvoja,urakoitsija,isännöitsijä/isännöitsijäyhtiö ja entiset hallituksen jäsenet ovat haastettu käräjille. Asunto-osakeyhtiön korvaus vaatimus on noin 1,5milje Sen verran lisään että kaikkien vastaajien omaisuutta on hukkaamiskiellossa myös hallituksen jäsenien.--D100a 25. marraskuuta 2008 kello 18.52 (EET)

Erillistalo ?

Siis miten erillistalo eroaa omakotitaloista? Asunto Oy voi olla "erillistalo kohde jossa on taloryhmiä jotka ovat erillään mutta myös omakotiltalon hallinta voi olla asunto oy tyyppinen.D100a 28. tammikuuta 2009 kello 18.22 (EET)

Erona on se yhtiö. Ne keskenään samaa yhtiötä olevat "omakotitalot" ovat juuri erillistaloja. --Jmk 28. tammikuuta 2009 kello 23.21 (EET)

Ihanko totta? Eikö yhtiöjärjestys tee "erillistaloista" asunto osakeyhtiön eikä "erillisyys" Onhan olemasaa kerrostalojankin jotka ovat "erillistaloja" ja kuitenkin hallintamuoto on Asunto Oy vai mitä. Eli jos Asunto Oy halutaan purkaa ja tehdä niistä "omakotitaloja" yhtiö pitää lakkauttaa siten niistä tulee omakotitaloja :) Mutta jos halutaan tehdä omakotitalosta Asunto Oy niin siitä tulee laatia yhtiöjärjestys,,ilmoittaa kaupparekisteriin perustamisesta ja painattaa osakkeet. --D100a 29. tammikuuta 2009 kello 20.11 (EET)

En oikein ymmärrä, mikä tässä nyt kiikastaa. Erillistalo on ymmärtääkseni ihan normaalia mm. kiinteistönvälitysalan terminologiaa, joka tarkoittaa juuri noita asunto-oy:n hallinnoimia yhden asunnon taloja. (Ne voivat olla kokonaan irti toisistaan, tai esim. autotallin tai varaston kautta kytkettyjä; kuitenkin erillisempiä kuin rivitalon asunnot.) Ei sillä tarkoiteta kerrostaloja. Näin kertoo Kielitoimiston sanakirja:

• erillistalo asunto-osakeyhtiöön kuuluva yksittäinen pientalo. Kolmen paritalon ja erillistalon muodostama asunto-osakeyhtiö.

Oletko tästä jotenkin eri mieltä? Kokeile huviksesi hakea etuovi.comissa asuntotyypillä "erillistalo", niin näet millaisia ne ovat. --Jmk 29. tammikuuta 2009 kello 22.41 (EET)

En tarvi koska olen isännöinnyt sellaisia kohteita, Mutta myös omakotitalo voi olla asunto oy siten "erillistalo" ei ole täsmällinen ilmaisu D100a 30. tammikuuta 2009 kello 12.23 (EET)

Ahaa, tarkoitat siis yhden omakotitalon asunto-osakeyhtiötä? Ne kai ovat aika harvinaisia verrattuna erillistaloyhtiöihin (jotka nekään eivät kyllä ole kovin yleisiä). Voidaanhan nekin mainita, eli erillistaloja tai omakotitaloja. --Jmk 30. tammikuuta 2009 kello 12.30 (EET)

Kyllä se minulle sopii Omakotitalosta voi tehdä asunto-osakeyhtiönD100a 30. tammikuuta 2009 kello 13.59 (EET)

Olisiko nyt sopivan täsmällinen muotoilu? (Pelkkä "omakotitalo" ei tuntunut oikealta, koska silloin olisi erillistalo-termi jäänyt kokonaan mainitsematta.) --Jmk 30. tammikuuta 2009 kello 15.16 (EET)

Ihan hyvä kiitos asillisesta "keskustelusta" D100a 30. tammikuuta 2009 kello 17.28 (EET)

Asunto-osakeyhtiö ja verottaja

Niin pitäisiköhön lisätä artikkeliin myös se seikka että asunyo-osakeyhtiö voi hakeutua tiettyjen todella tiukkojen sääntöjen vallitessa alv vähennyskelpoiseksi?D100a 29. huhtikuuta 2009 kello 19.59 (EEST)

Tietojen päivitys (uusi laki)

Lisäsin toistaiseksi "korjattava/päivitys"-mallineen, koska artikkelin sisältämä tieto saattaa osin perustua vanhentuneisiin säädöksiin (vanha as.oy-laki). Myös tilintarkastusta käsittelevä jakso pitäisi kirjoittaa uusien säännösten mukaiseksi. Osittain olen jo päivittänyt artikkelia (31.1.2011), mutta se on vielä käymättä kokonaan läpi. --Pxos 1. helmikuuta 2011 kello 01.20 (EET)

Artikkelista on nyt (per 1.2.2011) päivitetty ja lähteistetty osat:

• 1. Määritelmä ja osakkeet (lukuun ottamatta tilastotietoja)
• 3. osiosta Hallinto
  • 3.3 Tilintarkastus ja
  • 3.4 Toiminnantarkastus

Päivittäjä Pxos 1. helmikuuta 2011 kello 23.21 (EET)

Lyhenteestä

Lyhenteet: asunto-osakeyhtiö voidaan Kotimaisen kielten keskuksen mukaan lyhentää vain kahdella tapaa. PRH on myös korjannut ja poistanut virheelliset ohjeensa omilta sivuiltaa. –Kommentin jätti 109.240.4.173 (keskustelu) 11. kesäkuuta 2017 kello 11.11‎ (EET)

Nyt meni ohi: onko artikkelissa esitetty viheellisiä lyhenteitä?--Htm (keskustelu) 11. kesäkuuta 2017 kello 13.03 (EEST)